房屋轉(zhuǎn)租合同介紹
房屋轉(zhuǎn)租合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)
一、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意
二、房東個(gè)人情況查仔細(xì)
三、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好
四、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同
五、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚
六、房屋押金問(wèn)題看明白
七、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋
房屋轉(zhuǎn)租合同特點(diǎn)
1、房屋轉(zhuǎn)租合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。
2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。②承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。
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